адрес: 123298, Москва,
ул. Берзарина, д.12, оф. 43
телефон: +7 (499) 750-09-28
факс: +7 (499) 750-09-28
e-mail: j-malumov@ya.ru
О бюро Успешные дела Персоналии Текущее сотрудничество Публикации Условия юридического обслуживания
О бюро Успешные дела Персоналии Текущее сотрудничество Публикации Условия юридического обслуживания

«Любое право подразумевает ответственность, каждая возможность - обязательство, любое имущество - чувство долга».



Джон Д. Рокфеллер
поиск по сайту
 

Приобретение квартиры иностранным гражданином в Российской Федерации защищается Законом «О защите прав потребителей»

Иностранный гражданин заключил договор о долевом участии в строительстве жилья с российской организацией - застройщиком. Он приобретал квартиру в целях воссоединения со своей семьей, которая проживала в России.
Дом, в котором должна была быть данная квартира, должен был быть сдан в феврале 2001 года, однако застройщик фактически задержал сдачу дома более чем на 2 года. От каких-либо объяснений причин такой задержки в исполнении договорных обязательств застройщик отказался.
В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 9 января 1996 г. № 2-ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей организация-исполнитель независимо от ее организационно-правовой формы несет ответственность, предусмотренную законом. В пункте 5 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей» указан размер взыскиваемой неустойки в случае нарушения установленных сроков выполнения работы. Размер взыскиваемой неустойки на момент взыскания составлял 3% цены договора ежедневно с момента неисполнения условий договора.
Согласно позиции Министерства РФ по антимонопольной политике, а также обобщении практики Верховного Суда Российской Федерации и обоснованной Законом «О защите прав потребителей», договоры о долевом участии в строительстве жилья следует квалифицировать как потребительские, то есть на которые распространяется действие Закона «О защите прав потребителей».
Кроме того, статья 9 Федерального закона от 26.01.96 № 15-ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» предусматривает, что в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, приобретающий товар для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами. В обоснование применения этой правовой нормы в данных правоотношениях Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации подготовила Обобщение практики рассмотрения судами РФ дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов от 19 сентября 2002 г., где указывается, что в сложившейся ситуации следует применять нормы Закона «О защите прав потребителей».
На основании вышеизложенного адвокатами Бюро была сформирована правовая позиция, которая позволила взыскать с фирмы-застройщика денежные средства, учитывая, что иностранный гражданин не проживал в Российской Федерации.

Федеральная палата адвокатов

Московская палата адвокатов

17 апреля 2018 года Бюро отметило свой 10-летний юбилей со дня основания. Поздравляем адвокатов и сотрудников Бюро с этим замечательным событием.

ООО «Жилком-ИТ», 100-процентное дочернее общество Адвокатского бюро "Малумовы и партнеры", по результатам ранжирования официальной отчетности за 2013-14 гг. вошло в ТОП-100 предприятий Российской Федерации в области права.

В ноябре 2013 года адвокаты Бюро прошли обучение в рамках программы по аттестации членов российского адвокатского сообщества в соответствии с требованиями Калифорнийской палаты адвокатов для сдачи BAR-экзамена в США

Управляющий партнер Бюро прошел обучение по программе сертификации юрисконсультов для системы предприятий ТЭК

Адвокатское бюро "Малумовы и партнеры" по результатам ранжирования официальной отчетности за 2011-12 гг. заняло 81-е место среди российских предприятий в области права.

Решением Общего собрания Российского газового общества от 25.04.2008 г. Малумов Александр Юрьевич - партнер Адвокатского бюро «Малумовы и партнеры» - избран в судьи постояннодействующего Третейского суда при Российском газовом обществе.

17 декабря 2008 приказом Министерства промышленности и торговли Российской Федерации № 428 партнер Бюро Малумов Александр Юрьевич назначен заместителем Председателя Экспертной комиссии по проведению экспертизы проектов федеральных законов - технических регламентов.

 

© 2008 Адвокатское бюро «Малумовы и партнеры»